地震大国の日本では、耐震性は家づくりに欠かせない要素です。
住宅の耐震性には、住宅の構造や地盤・工法など、さまざまなポイントが関係します。
地震に強いのはどんな家で、建てるにはどうすればいいのかわからず悩んでしまう方も多いかもしれません。
本記事では、地震に強い家の特徴や耐震等級、住宅の構造と耐震性の関係、地震に強い家を見極めるポイントなどを解説します。
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この記事を読んでわかること
・地震に強い家の基本的な考え方と、耐震・制震・免震の違い
・木造・鉄骨造・RC造それぞれの特徴と耐震性の傾向
・地震に強い家に共通する形状・地盤・耐震等級などのポイント
・耐震実験や地盤調査、基礎工事など家を見極める際のチェックポイント
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地震に強い家とは
地震に強い家とは、大きな揺れが起きた際にも倒壊や大きな損傷を防ぎ、家族の命と暮らしを守れるように設計・施工された住まいのことです。
耐震性の高い構造や適切な地盤対策、バランスのよい設計を備えることで、地震による被害を抑えやすくなります。
安心して長く暮らすために、家づくりで重視したい性能の一つです。
地震大国といわれる日本では、自分と家族の命・生活・財産を守るため、地震に強い家づくりが特に重要といえるでしょう。
3つの構造
地震に強い家づくりとして、住宅の強度を高める以下の3つの構造が挙げられます。
- 耐震構造：柱や壁、梁などの強度を高めて地震の揺れに耐えられる住宅にする構造。工期が短く、比較的コストを抑えて住宅の耐震性を向上させられ、地盤にも影響されにくいのが特徴。
- 制震構造：ダンパー（振動軽減装置）や重りなどを置いて地震のエネルギーを吸収させ、揺れを抑える住宅構造。地震が起きても揺れが小さく済み、耐震構造よりも費用は高くなるものの、免震構造と比べればコストを抑えられる。
- 免震構造：住宅の基礎部分に免震装置を設置して、地震の揺れを軽減する構造。免震装置をつけると住宅と地面が切り離された状態になり、地震の揺れを吸収するため揺れを大幅に軽減可能。コストがかかり定期点検も必要だが、非常に地震に強い家が建てられる。
耐震等級
耐震等級とは、2000年施行の「住宅の品質確保の促進等に関する法律」で決められた、地震に対する建物の強度を表す指標です。
耐震等級は1～3の3つに分けられ、数字が大きいほど耐震強度が高くなります。
- 耐震等級1：建築基準法で定める最低基準で、震度6強〜7クラスの地震が来ても倒壊しない耐震強度。一般的な戸建て住宅では耐震強度1の場合が多い。
- 耐震等級2：等級1の1.25倍の地震力に対しても倒壊しない耐震強度。一般住宅では、耐震強度2があると「長期優良住宅」に認定される。
- 耐震等級3：等級1の1.5倍の地震力に対して倒壊しない耐震強度。等級2と同様、一般住宅では「長期優良住宅」の認定を受けられる。大きな地震でも建物へのダメージを軽減でき、引き続き住み続けられるため、震災後の建て替えや修繕などの負担も軽減可能。
基本的に耐震等級は高いほうがよく、「地震に強い家＝耐震等級の高い家」といえるでしょう。
地震に強い家の構造と耐震性
一般的に家づくりで用いられる代表的な住宅構造は、以下のとおりです。
- 木造住宅
- 鉄骨造住宅
- RC（鉄筋コンクリート）造住宅
それぞれの特徴と耐震性から、地震に強い家づくりに向いているかを紹介します。
木造住宅
木造住宅は、柱や壁、土台など主な構造部分に木材を使用している住宅です。
木造住宅は、柱や梁などで家を支える木造軸組工法（在来工法）と、2×4のパネルで6面体をつくり、面で建物を支える2×4工法（ツーバイフォー、木造枠組工法）の2種類に分けられます。
木材には軽さとしなやかさがあり、揺れに応じて建物が変形し、エネルギーをうまく吸収しながら地震に耐えるのが特徴です。
建築コストを抑えながらも耐震性を確保できる工法で、近年では金物を使った工法や高強度集成材など、さらに地震に強い木造住宅も登場しています。
鉄骨造住宅
鉄骨造住宅は、柱や梁など主な構造部分に鉄骨が使われている住宅です。
使用する鋼材の熱さが6mm未満だと軽量鉄骨造、6mm以上だと重量鉄骨造と呼ばれます。
木造住宅よりもコストがかかる反面、建材の強度が高くなるため耐震性が向上するのが特徴です。
鉄骨は粘り強さを持ち、地震の揺れを受けても簡単には折れず、曲がる性質があるため建物が瞬時に倒壊するのを防ぎます。
また、重量鉄骨造では大きな開口部を設けられるため、デザイン性が向上するのもメリットです。
RC（鉄筋コンクリート）造住宅
RC（鉄筋コンクリート）造住宅は、鉄筋とコンクリートを組み合わせたRCを使用した住宅です。
マンションやビルなどに多く使用される構造で、戸建て住宅でも高い耐震性を発揮します。
鉄筋は引っ張る力に、コンクリートは押し潰す力に強く、2つの建材を組み合わせれば、高い剛性と強度を持つ地震に強い建物が実現可能です。
RC造の住宅は耐震性のほかにも、耐久性や気密性、防音性などにも優れています。
ただし、建築コストはほかの構造と比べて高額になりやすいです。
地震に強い家の特徴
地震に強い家の代表的な特徴は、以下のとおりです。
- 重量が軽い
- 地盤が強い
- 構造・形状がシンプル
- 建物が低い
- 高い耐震等級で建てられている
- 耐久性が高い
- メンテナンスが適切に行われている
それぞれ詳しく解説します。
重量が軽い
地震の揺れによって建物にかかる力は、建物の重さに比例して大きくなります。
そのため、軽い建物ほど揺れの力が小さくなり、地震の影響を受けにくくなるため耐震性では有利です。
日本では地震対策として、住宅に軽い材料が使われやすい傾向があります。
また、建物は重心が高いほど揺れやすくなるため、地震対策には屋根の重さも重要です。
地盤が強い
どれだけ建物が丈夫でも、地盤が弱いと地震の被害が大きくなる可能性があります。
地盤とは、建物を支える地面の強さや性質を指し、住宅は地面の上に建てられているため、地盤の強さは建物の安全性に大きく影響を与えます。
強く安定した地盤であれば建物をしっかりと支えられるため、地震の揺れによる影響を受けにくくなるでしょう。
地震に強い家づくりには、強固な地盤の土地選びを行う必要があります。
構造・形状がシンプル
地震の際、建物には横方向に大きな力がかかります。
建物が受ける地震のエネルギーを均等に分散させて被害を抑えるには、家の構造や形状が重要です。
正方形や長方形、壁・柱の配置が左右対称になっている建物の場合、建物全体で力をバランスよく受け止められるため、揺れが分散されて倒壊の危険を軽減できます。
建物が低い
地震発生時は建物が下から揺れるため、高さがあるほど上の部分の揺れが大きくなります。
そのため、平屋のような低い建物のほうが、揺れを小さく抑えることが可能です。
また、建物の高さが低いと重心が低くなるため、安定しやすいのもメリットといえるでしょう。
重心が低い建物は地震による揺れの影響を受けにくいため、倒壊しにくくなります。
高い耐震等級で建てられている
上述のとおり、耐震等級が高いほど地震に対する建物の強度も高くなります。
耐震等級の高い建物の主な特徴は、以下のとおりです。
- 柱や梁が強い
- 耐力壁が多く配置されている
- 建物のバランスがよい
- 基礎がしっかりしている など
地震に強い家を建てるのであれば、できるだけ耐震等級が高くなる設計を取り入れましょう。
耐久性が高い
耐久性が高い家は柱や梁が劣化しにくく、住宅の構造が長期間しっかり保たれる特徴があります。
当初の耐震性が高くても、建物は時間が経つと材料の劣化によって強化が下がる場合がある点に注意が必要です。
耐久性が低いと、地震が起きた際に建物の本来持っている強さを発揮できない可能性があります。
家自体の耐久性が高ければ、長期間にわたって地震に耐えられる状態を維持できるでしょう。
メンテナンスが適切に行われている
建物は経年劣化により、本来の耐震性能が低下してしまう可能性があります。
以下のような劣化がみられると、劣化が進んでいる可能性があるため注意が必要です。
- 木材の腐食
- 金属部分のサビ
- 外壁や屋根の劣化
- 接合部分のゆるみ など
定期的な点検・メンテナンスを実施すれば、建物の劣化を早期に発見できたり、必要な修理・補強ができたりするため、長期間にわたって住宅の安全性・耐震性を維持できるでしょう。
地震に強い家を見極めるポイント
地震に強い家を見極める主なポイントは、以下のとおりです。
- 耐震実験・耐震等級
- 地盤調査・地盤改良
- 構造・工法
- 基礎工事
それぞれのポイントを詳しく解説します。
耐震実験・耐震等級
地震に強い家かどうかを見極めるには、耐震実験での性能確認と耐震等級での判断が重要になります。
耐震実験を行っている建築会社の住宅は、実際の揺れに対する安全性が検証されているといえるでしょう。
また、耐震等級3の基準を満たしている住宅は、地震に対して非常に強度があるとされています。
耐震実験・耐震等級はともに客観的な基準やテストに基づいているため、信頼性も高く地震に強い家を選ぶ際の大きな判断材料です。
地盤調査・地盤改良
住宅の耐震性は、建物だけでなく家を建てる土地の強さにも大きく左右されます。
地盤が軟弱だと建物が倒壊する可能性も高くなるため、地震に強い家を建てるには、地盤調査とそれに応じた改良工事が重要です。
地盤調査を行えば、建築予定の土地が地震に対して安全かどうかを判断できます。
構造・工法
住宅は構造や工法によって、地震の揺れへの強さが大きく変わります。
建物の構造とは、柱・梁・壁・基礎など骨組みのつくり方です。
構造がしっかりしている住宅であれば、地震の揺れを建物全体で支えることが可能です。
工法とは建物を建てる方法や技術のことで、工法によって地震の力を柱で支えるか、壁で分散するかなど耐震の仕組みが異なります。
地震に強い家づくりでは、構造や工法をよく確認しましょう。
構造・工法から建物の耐震性を判断でき、地震の揺れをどのようにして耐えるか理解できるほか、安全性の高い住宅を選びやすくなります。
基礎工事
基礎は建物全体を支える重要な部分であり、住宅の耐震性にも大きく関わります。
基礎工事は建物と地面をつなぐ土台をつくる工事で、基礎工事がしっかりしていなければ、どれだけ建物の構造が強くても高い安全性は望めません。
地震に強い家づくりでは、以下のような基礎が多く採用されています。
- ベタ基礎：建物の下全体をコンクリートで支える基礎
- 布基礎：壁の下に沿ってコンクリートを設置する基礎
特にベタ基礎は、建物の荷重を広い面で支えるため地震に強いとされています。
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地震に強い家づくりには、住宅の構造や地盤・工法・耐震等級など、さまざまなポイントが関わってきます。
地震に強い家を建てたいとお考えの方は、住宅の耐震性に関する実績が豊富な建築会社に施工を依頼するのが安全・安心です。
リパーロでは、耐震性の高い部材の採用や地盤調査・基礎づくりなど、耐震強度にこだわった家づくりをご提案しています。
地震に強い家づくりをお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。